NecromanceR
New member
Güncellenmiş Mircoles, 26 Mart 2025 –
00:01
2008 Bubble Cerif Bankalar gayrimenkul ve inşaatçı sektörüne doğru dokunuyor ve o zamandan beri aynı şekilde yeniden açmadı. Toprak ve yeni evlerin geliştirilmesi, şimdilik, tuğlaya her seferinde alternatif kaynaklara sığınmaya zorlayan geleneksel kanallar için damlalıkla gelen büyük dozlarda finansman gerektiriyor.
Büyük bankalar, konut satın almayı finanse etmeye istekli, aslında, müşterileri yakalamak için yoğun bir ipotek savaşı sürdürdüler, ancak kentsel hale getirilebilir arazilerin gelişimine zar zor katılıyorlar, yeni promosyonların başlaması için önemli bir şey, böylece daha fazla bileşen, ihtiyaç duydukları parayı elde etmek için olağan sistemin marjında fonlara ve finansmanlara başvuruyor. Bu, piyasa kaynaklarına göre% 2 ila% 5 daha fazlasını ödemek anlamına gelse bile, büyük bankaların sunduğu şey.
Şu anda, banka finansmanını önleyen temel engeller, arazi gelişimine tahsis ediliyor, etkinlikte kanıtlandığı gibi, yasal belirsizlik, uzun olgunlaşma ve garantilerin eksikliğidir. Emlak Finansman Forumuyakın zamanda Madrid'de Planlayıcı Sergileri tarafından tanıtıldı ve organize edildi. “Araziyi finanse etmenin en büyük sorunu, ne zaman inşa edebileceğiniz ve ne zaman satabileceğiniz konusunda kesinliğin olmamasıdır.” Carolina RocaAsprima Başkanı. Roca, bunun İspanya'dan geçen gibi bir konut krizinde yeni evlerin yaratılması için anlamına geldiği sonuçları uyarınca uyarıyor. “Sektörün konut üretimini iki katına çıkarması gerekiyor, ancak arazi finansmanı pratikte yok. Bugün araziye yatırım yapmadan gelecekte yeni bir konut olmayacak,” diye uyardı.
Bu bağlamda, özel araçlar ve platformlar kitle (İnsanların çevrimiçi platformlar aracılığıyla diğer insanlara veya şirketlere para verdikleri bir finansman türü) Gayrimenkul sektörünün küçük ve orta ölçekli imzalarının arttığı. “Daha yaygın finansman türü, PRSIBO Köprüsü'nden varlık kazanımı için inşaat ve yeniden finansman için destekçilere kadar gidiyor,” diye işaret ediyorlar.
Sektör tahminleri, bu tür bir finansmanın, bankaların bu sektörde finansman için utangaçlığı ve mevcut konut piyasasının talep ettiği yeni inşaatlara olan yüksek ihtiyacı ile işaretlenen bir bağlamda bir sonraki finansmanın büyümeyi bırakmadığını göstermektedir. “Önümüzdeki beş yıl içinde, tamamlayıcı ve kilit bir rol oynamak için alternatif finansman, mevcut% 10-15'lik pazar payını artırarak, özellikle geleneksel bankacılığın, katı düzenlemesi nedeniyle risk varsayımındaki sınırlamalar bulduğu projelerde,” Giboblar Dünya ile. Aaden, “Bizim durumumuzda, bir önceki yıla göre alternatif finansmanla operasyon hacmini ikiye katladık, bu da bu seçeneklerin sektörde zemin kazandığını ve yavaş yavaş konsolide olduğunu gösteriyor.”
Normalde, bu alternatif seçeneğe başvuran küçük bilet operasyonlarıdır, 1 ila 2 milyon avro arasındaki hacimlerle, sektör firmaları da bu açıdan ilerici bir artış tespit etmektedir. İzilend2018 yılında kurulan ve Espaa ve Portekiz'de bulunan bir FS Capital'in alternatif bir finansman aracı olan CER 2024, 250 milyon avrodan fazla, bir önceki yılın iki katı ve 20 ila 50 milyon avro arasında bir portföy ile finanse edildi.
Konut varlıkları, bu finansmanın ana hedefidir, İspanya'da konut ihtiyacının sonucudur, ancak alışveriş merkezleri, oteller veya Logostics gemileri gibi diğer tipolojiler dahil edilmiştir.
Alternatif finansman dahilinde, özel sermaye yöneticileri tarafından sunulan diğer seçenekler,%11'in altında sabit tipte pazarlama olmadan konut çalışmasını (BTS) geliştirme veya değişken tip Eurbor +%6'da gayrimenkul varlıklarının yeniden finanse edilmesi gibi diğer seçenekler.
00:01
2008 Bubble Cerif Bankalar gayrimenkul ve inşaatçı sektörüne doğru dokunuyor ve o zamandan beri aynı şekilde yeniden açmadı. Toprak ve yeni evlerin geliştirilmesi, şimdilik, tuğlaya her seferinde alternatif kaynaklara sığınmaya zorlayan geleneksel kanallar için damlalıkla gelen büyük dozlarda finansman gerektiriyor.
Büyük bankalar, konut satın almayı finanse etmeye istekli, aslında, müşterileri yakalamak için yoğun bir ipotek savaşı sürdürdüler, ancak kentsel hale getirilebilir arazilerin gelişimine zar zor katılıyorlar, yeni promosyonların başlaması için önemli bir şey, böylece daha fazla bileşen, ihtiyaç duydukları parayı elde etmek için olağan sistemin marjında fonlara ve finansmanlara başvuruyor. Bu, piyasa kaynaklarına göre% 2 ila% 5 daha fazlasını ödemek anlamına gelse bile, büyük bankaların sunduğu şey.
Şu anda, banka finansmanını önleyen temel engeller, arazi gelişimine tahsis ediliyor, etkinlikte kanıtlandığı gibi, yasal belirsizlik, uzun olgunlaşma ve garantilerin eksikliğidir. Emlak Finansman Forumuyakın zamanda Madrid'de Planlayıcı Sergileri tarafından tanıtıldı ve organize edildi. “Araziyi finanse etmenin en büyük sorunu, ne zaman inşa edebileceğiniz ve ne zaman satabileceğiniz konusunda kesinliğin olmamasıdır.” Carolina RocaAsprima Başkanı. Roca, bunun İspanya'dan geçen gibi bir konut krizinde yeni evlerin yaratılması için anlamına geldiği sonuçları uyarınca uyarıyor. “Sektörün konut üretimini iki katına çıkarması gerekiyor, ancak arazi finansmanı pratikte yok. Bugün araziye yatırım yapmadan gelecekte yeni bir konut olmayacak,” diye uyardı.
Bu bağlamda, özel araçlar ve platformlar kitle (İnsanların çevrimiçi platformlar aracılığıyla diğer insanlara veya şirketlere para verdikleri bir finansman türü) Gayrimenkul sektörünün küçük ve orta ölçekli imzalarının arttığı. “Daha yaygın finansman türü, PRSIBO Köprüsü'nden varlık kazanımı için inşaat ve yeniden finansman için destekçilere kadar gidiyor,” diye işaret ediyorlar.
Sektör tahminleri, bu tür bir finansmanın, bankaların bu sektörde finansman için utangaçlığı ve mevcut konut piyasasının talep ettiği yeni inşaatlara olan yüksek ihtiyacı ile işaretlenen bir bağlamda bir sonraki finansmanın büyümeyi bırakmadığını göstermektedir. “Önümüzdeki beş yıl içinde, tamamlayıcı ve kilit bir rol oynamak için alternatif finansman, mevcut% 10-15'lik pazar payını artırarak, özellikle geleneksel bankacılığın, katı düzenlemesi nedeniyle risk varsayımındaki sınırlamalar bulduğu projelerde,” Giboblar Dünya ile. Aaden, “Bizim durumumuzda, bir önceki yıla göre alternatif finansmanla operasyon hacmini ikiye katladık, bu da bu seçeneklerin sektörde zemin kazandığını ve yavaş yavaş konsolide olduğunu gösteriyor.”
Normalde, bu alternatif seçeneğe başvuran küçük bilet operasyonlarıdır, 1 ila 2 milyon avro arasındaki hacimlerle, sektör firmaları da bu açıdan ilerici bir artış tespit etmektedir. İzilend2018 yılında kurulan ve Espaa ve Portekiz'de bulunan bir FS Capital'in alternatif bir finansman aracı olan CER 2024, 250 milyon avrodan fazla, bir önceki yılın iki katı ve 20 ila 50 milyon avro arasında bir portföy ile finanse edildi.
Konut varlıkları, bu finansmanın ana hedefidir, İspanya'da konut ihtiyacının sonucudur, ancak alışveriş merkezleri, oteller veya Logostics gemileri gibi diğer tipolojiler dahil edilmiştir.
Alternatif finansman dahilinde, özel sermaye yöneticileri tarafından sunulan diğer seçenekler,%11'in altında sabit tipte pazarlama olmadan konut çalışmasını (BTS) geliştirme veya değişken tip Eurbor +%6'da gayrimenkul varlıklarının yeniden finanse edilmesi gibi diğer seçenekler.